Com o crescimento dos carros elétricos e híbridos plug-in no Brasil, uma dúvida vem se tornando cada vez mais comum nos prédios: como carregar o veículo na garagem do jeito certo, sem improviso e sem risco? Para orientar condomínios e evitar instalações perigosas, está em vigor, desde 1º de janeiro de 2026, a Norma Técnica nº 40/2025 do Corpo de Bombeiros Militar da Paraíba, publicada em 17 de dezembro de 2025. Ela define regras mínimas de segurança para garagens e locais que tenham pontos de recarga de veículos elétricos, alinhando-se à diretriz nacional do Conselho Nacional de Comandantes-Gerais dos Corpos de Bombeiros Militares (CNCGBM/LIGABOM).
A norma reforça uma mensagem simples: carro elétrico pode ser carregado em condomínio, mas tem que ser em ponto de recarga adequado e não em tomada comum. É importante: Instalar ponto de recarga próprio, com instalação fixa e segura; fazer a instalação com profissional habilitado, seguindo o padrão do condomínio; ter regras claras como solicitar autorização, onde pode instalar, como funciona manutenção e como será cobrada a energia.
E o que não pode? Em linhas gerais, segundo a norma, não é permitido: carregar em tomada comum da garagem; usar extensão, adaptador ou “benjamin (T)”; fazer ligação “por conta própria” puxando energia sem padrão do condomínio; ou usar “gambiarras” para facilitar o carregamento: isso aumenta risco e pode gerar responsabilização em caso de incidente.
Como a norma ajuda os condomínios?
– Reduz improvisos e padroniza o que é “instalação correta”.Ajuda o síndico a dizer sim ou não com base em regra, não em opinião.
– Dá mais segurança para pessoas e patrimônio.
– Evita conflitos de “quem paga a energia” ao incentivar organização e controle.
– Ajuda o condomínio a se preparar para uma demanda que só cresce.
A norma se aplica a prédios novos e existentes, com exigências diferentes conforme o porte da garagem e o tipo de projeto.
Casos práticos e novas soluções
Na Paraíba, empreendimentos já vêm antecipando adequações e buscando soluções para tornar a recarga segura e simples no dia a dia. Entre eles, o Vivere Home Resort, em Ponta de Campina (Cabedelo), implementou infraestrutura de recarga com foco em segurança, controle e praticidade, alinhada às diretrizes aplicáveis.
“A mobilidade elétrica já é uma realidade. O condomínio precisa se preparar não apenas para instalar pontos de recarga, mas para garantir que isso seja feito com segurança e regras claras, sem improvisos”, afirma Ricardo Leão, diretor da Zênite Tech, empresa paraibana que trabalha com soluções de tecnologia, entre elas para o mercado de carregamento de carros elétricos. A empresa foi a responsável pela instalação no Vivere.
Além da infraestrutura, um tema que cresce é a cobrança do consumo de energia. Síndicos e administradoras buscam alternativas mais transparentes e menos burocráticas para não depender de controles manuais.
Nesse contexto, a Zênite Tech também está estruturando uma solução que permite pagamento da recarga via Pix, QR Code ou WhatsApp, com rastreabilidade e gestão simplificada. “O objetivo é reduzir burocracia, melhorar a experiência do usuário e trazer clareza para o consumo e o rateio”, destaca Ricardo Leão.
